Землеустроительная экспертиза

Начните с бесплатной консультации у Наших Специалистов по телефонам:

8 (4712) 30-51-01 / 8 (910) 022-51-01

Землеустроительная экспертиза – это совокупность работ, направленных на изучение и сопоставление материалов проведенных ранее землеустроительных работ с имеющейся информацией на спорный объект, а также исследование фактического использования земельного участка в сопоставлении с данными в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на объект недвижимости.

Чаще всего землеустроительная экспертиза проводится на основании постановления суда, но может быть проведена и внесудебная экспертиза, основанием для которой служит договор землепользователя с экспертной организацией.

При проведении судебной экспертизы исполнитель (организация, предоставляющая такие услуги) назначается только судом. Суд предоставляет исполнителю список вопросов, ответы на которые должны быть даны в ходе проведения экспертизы. По результатам землеустроительной экспертизы составляется отчет, в котором излагаются возможные пути решения земельного спора.

Объектами землеустроительной экспертизы является либо непосредственно земельный участок, либо правоустанавливающие документы на него (свидетельство о государственной регистрации права на землю; кадастровый паспорт на земельный участок; постановление о предоставлении земельного участка в пользование; сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитуты) и т.д.).

Землеустроительная экспертиза проводится по следующим спорным вопросам:

определение и фактическое расположение границ земельного участка и его площади в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями из государственного кадастра недвижимости;
наложение границ смежных земельных участков друг на друга; соответствие/несоответствие расположения и площади участков с правоустанавливающими документам и сведениями из государственного кадастра недвижимости;
определение правомерности размещения объектов капитального строительства на земельном участке; - определение возможности возведения объектов строительства и определения площади под ними на земельном участке;
раздел спорного домовладения в натуре (выдел доли дома или земли); определение правил пользования объектом недвижимости при невозможности выдела доли в натуру;
выявление нарушений действующих норм и правил застройки земельных участков;
выявление нарушений законодательства при проведении землеустроительных работ и т.д.

Стоимость и сроки проведения землеустроительной экспертизы зависят от объема и сложности работ.

Мы всегда рады ответить на Ваши вопросы.
Позвонив нам по телефону, Вы всегда можете получить полную и качественную консультацию со стороны наших специалистов, что поможет Вам сделать правильный выбор.

8 (4712) 30-51-01 / 8 (910) 022-51-01

Вернуться назад в Услуги